Propiedad Horizontal e Inmobiliaria

5 pasos legales para recuperar la cartera morosa en su copropiedad

Categoría: Propiedad Horizontal | Lectura: 4 min

La mora en el pago de las cuotas de administración es uno de los mayores dolores de cabeza para los administradores y consejos de administración en Colombia. Una cartera alta paraliza el mantenimiento, afecta la seguridad y desvaloriza el inmueble.

Para recuperar estos recursos sin incurrir en vicios de procedimiento, en LEGALCONT S.A.S. recomendamos seguir este esquema estratégico:

1. Gestión Persuasiva Inmediata: Emitir estados de cuenta claros e invitaciones directas al diálogo dentro de los primeros 30 a 60 días de mora.
2. Acuerdos de Pago Formales: Suscribir compromisos de pago con garantías claras. Un acuerdo bien redactado evita futuros litigios.
3. Cobro Prejurídico Notificado: Enviar una comunicación formal concediendo un término perentorio antes de iniciar acciones judiciales.
4. Proceso Ejecutivo de Cobro: Presentar la demanda ante los jueces civiles adjuntando la certificación de deuda expedida por la administración (título ejecutivo).
5. Medidas Cautelares (Embargos): Solicitar el embargo del inmueble o de cuentas bancarias para garantizar el pago efectivo de lo adeudado.

¿Necesita sanear la cartera de su conjunto o edificio?

En LEGALCONT S.A.S. nos encargamos de la gestión de cobro persuasivo y jurídico. [ Solicitar Asesoría en PH ]